Bauernhaus in der Toskana mit Panoramablick zu verkaufen in Castagneto Carducci.
Toskanisches Bauernhaus in ausgezeichnetem Zustand, umgeben von Grün in einer Panoramalage, inmitten eines wunderschönen Hügels mit unberührten Olivenbäumen, in der Nähe der berühmten Weinberge von Bolgheri, wo die großen weltberühmten Supertusker produziert werden, nur wenige Minuten von den Stränden von Marina Di Castagneto Carducci und den Dörfern Castagneto Carducci und Bolgheri entfernt.
Das Bauernhaus wurde vor 5 Jahren renoviert, wobei der Charme des toskanischen Hauses, der durch die Wiedergewinnung traditioneller Materialien und typischer Elemente gegeben ist, zusammen mit der Eleganz und Sauberkeit eines zeitgenössischen Projekts erhalten blieb. Das Bauernhaus von 225 qm ist in zwei Einheiten aufgeteilt: Das Haupthaus, auf zwei Ebenen, besteht aus einem Wohnbereich, der mit der Küche mit Speisekammer verbunden ist, einem großen Raum mit begehbarem Kleiderschrank und einem Steinbadezimmer im Erdgeschoss, mit Zugang zur gepflasterten Terrasse. Die helle Treppe führt in das Obergeschoss mit dem Schlafbereich, bestehend aus 2 großen Schlafzimmern, 1 kleinen Schlafzimmer, Schrank / Wandschrank und 2 Bädern. Auf der Gartenetage, völlig unabhängig, befindet sich eine Zweizimmerwohnung von ca. 50 qm, die teilweise renoviert werden muss.
Das Casale ist elegant eingerichtet mit Steinböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, einigen sichtbaren Steinmauern und einem Teil des Daches mit Balken und Terrakottafliesen.
Il Casale Toscano verfügt über einen großen Garten mit Swimmingpool und ein Grundstück mit 200 Olivenbäumen auf einer Gesamtfläche von 2,9 Hektar. Angesichts der Lage, des Kontextes und des Grundstückes ist das Anwesen als repräsentativer Wohnsitz sowohl für Erstwohnsitz als auch für Ferienhaus, als eine auf dem internationalen touristischen Mietmarkt vorzuschlagende Immobilie mit der Möglichkeit, einen guten Ertrag zu erzielen und einen kleinen Bauernhof zu schaffen.
Die Immobilie ist ausgestattet mit Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Kamin mit Warmluftöffnungen zur Beheizung des Obergeschosses, Solargewächshaus im Treppenhausbereich, Klimaanlage. Die Systeme werden mit Solarthermie (für Warmwasser) und Photovoltaik (für Strom) betrieben. Das Haus wurde außerdem mit einem Regenwasser-Recycling-System ausgestattet, das sowohl Wasser für die Spülung als auch für die Bewässerung des Gartens liefert.
Man erreicht das Anwesen über eine ca. 300 Meter lange unbefestigte Straße und erreicht in wenigen Minuten mit dem Auto den Borgo di Castagneto Carducci.
Entfernungen vom Grundstück: - 5 km von Borgo di Castagneto Carducci entfernt, wo es Geschäfte, Apotheke, Bars, Restaurants, Weinstuben und das Rathaus gibt; - 18 km vom Borgo di Bolgheri, mit seinen berühmten Weinbergen, dem charakteristischen Borgo mit seinen charakteristischen Geschäften, Restaurants und Weinlokalen; - 14 von den Stränden von Marina di Castagneto Carducci; - 12 km von Donoratico entfernt, mit allen Dienstleistungen wie Supermarkt, Bahnhof, USL und der Autobahn Livorno - Grosseto; - 20 km vom Yachthafen von San Vincenzo mit seiner Movida und seiner Promenade; - 20 km von den Stränden von Marina di Bibbona entfernt, wo sich das Restaurant "La Pineta" befindet, das von den besten internationalen Führern vorgestellt und ausgezeichnet wurde, mit Fischspezialitäten, die von einer internationalen Kundschaft bekannt und geschätzt sind;
- 35 km von Cecina entfernt mit allen Dienstleistungen wie Supermarkt, Bahnhof und Krankenhaus; - 30 km von Venturina Terme mit seinen Antiche Terme, alle Dienstleistungen wie Supermarkt, Bahnhof und die Autobahn Livorno - Grosseto; - 43 km von Piombino, mit Einschiffung für die großen Inseln;
- 60 km vom Golfplatz von Gavorrano; - 40 km von der Autobahn A12 Rosignano - Genua;
- 85 km vom Flughafen Pisa - Galileo Galilei; - 260 km vom Leonardo da Vinci Interkontinentalflughafen Rom-Fiumicino
Kontaktieren Sie mich sofort unter 3393566498, um die Immobilie persönlich zu besichtigen.
Preis: Nach Vereinbarung
- Preis: Nach Vereinbarung
- Code: 375
- Kategorie: Verkaufte Immobilien
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Gelände:
- Position: Panoramaposition
- Niveau: 2
- Zustand: Ausgezeichnet
- Oberfläche: 275.00 mq. (ft.: 2960,1)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP
- Ausfluss: 375_Mappa.pdf
- Ausfluss: Planimetriacolorata_ 375.pdf
- Ausfluss: mappa aerea_375.pdf