Nur 15 km vom Zentrum der Stadt Siena entfernt, im Herzen des sienesischen Chianti-Gebiets, bieten wir ein besonderes Bauernhaus zum Verkauf an, einen ehemaligen Getreidespeicher aus dem Jahr 1893, der mit den typischen Steinen der Region verkleidet ist und sich zwischen Vagliagli und Pievasciata befindet.
Renoviert im Jahr 1986, aber mit umfangreichen Modernisierungsarbeiten im Jahr 2023, die im Folgenden beschrieben werden: neue Dachisolierung, neue schwere PVC-Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung und neuen Rollladen; 6-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, Wärmepumpe für die Heizungserzeugung mit neuen Niedertemperatur-Wandheizpaneelen, zwei Daikin-Elemente (eines pro Etage) mit Kanälen in mehreren Räumen für weiteres Klimamanagement und Thermosolarsystem für die Warmwasserbereitung mit Speicher. Zur Unterbringung der technischen Anlagen wurde ein spezieller Technikraum eingerichtet.
Mit allen oben genannten Maßnahmen entspricht die aktuelle Energieklasse B, EPgl 75,69
Das Angebot richtet sich an alle, die eine ländliche Umgebung suchen, in völliger Ruhe (die Straße endet am Bauernhaus) und mit Blick auf Weinberge und Olivenhaine in den Gemeinden Castelnuovo Berardenga, Radda und Gaiole in Chianti.
Das Grundstück, dass das Haus umgibt, ist 2.700 qm groß, mit einigen Olivenbäumen, und die Nettonutzfläche des Hauses beträgt 128 qm.
Zwei Autos finden Schutz unter einem neuen Vordach, und während Sie die Auffahrt entlangfahren, öffnet sich der Blick auf die umliegenden Hügel.
Draußen empfängt uns die 15 Quadratmeter große Veranda; beim Eintreten fallen dem Besucher der höhenunterschied zwischen dem Wohnzimmer und dem Ess-/Küchenbereich sowie der von einer Hochleistungsbox umschlossene Kamin auf. Über ein paar Stufen gelangt man in den Küchen-Essbereich; eine Schiebetür aus Kirschholz und Glas trennt den großen Wohnbereich vom ersten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Bad.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den unteren Bereich mit dem Hauptschlafzimmer, dem Gästezimmer und den Schränken. Um diese grüne Oase der Ruhe zu erreichen, fährt man auf den für die Gegend typischen weißen Straßen, wobei die kürzeste Strecke über eine 800 m lange Provinzstraße (wir befinden uns auf der Route des berühmten Radrennens 'L'Eroica') und eine etwa 1 km lange Privatstraße des nahe gelegenen Bauernhofs führt.
Preis: 627.000,00 Euro
- Preis: 627.000,00 Euro
- Code: C018
- Kategorie: Landhauser und Bauernhöfe
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Gelände:
- Position:
- Niveau: 2
- Zustand: Renoviert
- Oberfläche: 154.00 mq. (ft.: 1657,656)
- Energieeffizienzklasse: B 1,00-1,20 EP