In Castellina Marittima, nicht weit vom Zentrum entfernt, aber inmitten von Ruhe und Privatsphäre, befindet sich dieses herrliche Anwesen im authentischen toskanischen Stil, mit einem weiten Blick auf das Meer, von den Inseln Elba bis Capraia, Gorgona und an klaren Tagen sogar bis Korsika. Umgeben von einem 3.500 qm großen Privatgarten, bezaubert diese Residenz mit ihrem Außenbereich, der durch einen Swimmingpool (8x4 m) und einen Pavillon für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien bereichert wird. Das ursprüngliche Gebäude aus den frühen 1900er Jahren wurde 2008 vollständig renoviert und bis 2023 mit Energieeffizienzmaßnahmen aufgerüstet. Die Immobilie hat eine Fläche von 270 qm und bietet mit ihren zwei separaten Wohnungen den nötigen Platz für zwei Familien oder für diejenigen, die eine Investition mit der Möglichkeit der touristischen Vermietung suchen. Die erste Wohnung, im Erdgeschoss, ist geräumig und hell: 125 qm Komfort, mit einer großen Terrasse, ideal um die Ruhe des Gartens zu genießen. Im Inneren führt eine einladende Eingangshalle zu einem Doppel-Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von etwa 100 qm, die sich durch ihre Balkendecken und gemauerten Decken auszeichnet, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Hier öffnet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche auf eine 30 qm große Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer, die Landschaft und den Pool. Die zwei großen Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche bieten allen Komfort, den man braucht. Aber das ist noch nicht alles: Das Anwesen wird durch Service-Räume und ein Gästehaus mit drei Zimmern und Bad vervollständigt, ideal für Gäste oder für die mögliche Nutzung als privates Arbeitszimmer. Jede Einheit verfügt über eine unabhängige LPG-Heizung, und das Anwesen kann auch in eine große Familienvilla umgewandelt werden, wenn Sie eine größere Einheit bevorzugen. Für diejenigen, die noch mehr Platz suchen, gibt es ein angrenzendes Grundstück von ca. 7.000 qm (das auch teilweise erworben werden kann) mit einem 15 Quadratmeter großen landwirtschaftlichen Anbau, für diejenigen, die das Anwesen weiter ausbauen oder ihren eigenen Gemüsegarten anbauen möchten. Dieses Haus repräsentiert die Essenz des toskanischen Lebens, mit dem Meer 16 km entfernt und die Nähe zu charmanten Dörfern wie: Casale Marittimo, Montescudaio und Guardistallo, sowie Castiglioncello, einer der bekanntesten Orte an der Etruskerküste. Eine besondere Gelegenheit für diejenigen, die von einem Haus mit authentischem Charme und Postkartenblick träumen.
Preis: 700.000,00 Euro
- Preis: 700.000,00 Euro
- Code: 743
- Kategorie: Villen
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Gelände:
- Position:
- Niveau: 1
- Zustand: Ausgezeichnet
- Oberfläche: 225.00 mq. (ft.: 2421,9)
- Energieeffizienzklasse: E 2,00-2,60 EP