Hervorragende Investitionsmöglichkeit - 4 unabhängige Wohneinheiten - 2 Swimmingpools - 250 produktive Olivenbäume Toskanischer Villenkomplex mit 14 Schlafzimmern Verfügbare Fläche: 950 Quadratmeter Grundstücksfläche: 1161 Quadratmeter Dieser Gebäudekomplex bietet die wichtigsten Merkmale eines Landgutes - Abgeschiedenheit und Aussicht auf die wunderschöne toskanische Landschaft - kombiniert mit dem Vorteil, am Rande eines reizvollen Hügeldorfes in der südlichen Toskana zwischen Siena und Perugia zu liegen. Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus folgenden Teilen. Die Villa, das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 700 m², das in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt ist. Das Rustico, eine unabhängige Villa von 250 m², ca. 100 m vom Hauptgebäude entfernt, mit eigenem Eingang von der öffentlichen Straße Ein landwirtschaftliches Gebäude mit der Erlaubnis, es in eine Wohneinheit von 120 m² umzubauen. Gesamtfläche von 1,161 ha mit 250 Olivenbäumen Baugenehmigung für bis zu 1000 m² zusätzliche Wohneinheiten 2 bestehende Swimmingpools mit grundsätzlicher Baugenehmigung für weitere bei Bedarf. 2 unabhängige Keller (insgesamt 105 m²) mit Straßenfront, die derzeit als Lagerräume genutzt werden und für eine kommerzielle Nutzung vorgesehen sind. Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Das Hauptgebäude, La Villa, ist aus sienesischem Backstein erbaut und seine drei Stockwerke wurden in drei luxuriöse, unabhängige Wohnungen umgebaut, die sich ideal für die Ferienvermietung oder die gemeinsame Nutzung durch Familie und Freunde eignen. Doppelte Metalltore führen zu einer Auffahrt und einem großen Parkplatz, auf dem ein kleines Nebengebäude Platz für Gartengeräte und Poolmöbel bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss kann sowohl von der Dorfstraße als auch vom Garten aus betreten werden. Eine Außentür führt direkt in die geräumige Wohnküche. Große Fenster und helle Granitböden, die in der gesamten Wohnung verwendet wurden, vermitteln ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Attraktive Backsteinbögen führen in den Wohnbereich, von dem aus Flügeltüren auf die große Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes führen. Über einen zentralen Flur gelangt man in den Schlafbereich mit 3 Doppelschlafzimmern und 3 Bädern, 2 davon en suite. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock und zu einem gemeinsamen Eingang für die Wohnungen im ersten und zweiten Stock. Im ersten Stock und auf der Rückseite des Gebäudes ermöglichen große, geschlossene Türen im Hauptwohnbereich einen Panoramablick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Dieser offene Raum hat eine Einbauküche und einen Essbereich an einem Ende und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin am anderen Ende. Es gibt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche) und ein geräumiges Ankleidezimmer/Arbeitszimmer. Die anderen 2 Doppelschlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad und es gibt auch eine Gästegarderobe. Im 2. oder Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohnung mit einer einzigartigen Atmosphäre, die durch die massiven Dachbalken, den schrägen Dachüberstand und die elektronisch gesteuerten Oberlichter entsteht. Über eine Innentreppe gelangt man in den offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und zwei weitere Doppelschlafzimmer befinden, die sich ein Bad teilen. Die gesamte Villa verfügt über eine Gaszentralheizung, die in jeder Wohnung individuell geregelt werden kann. Alle Fenster sind doppelt verglast und das Dach ist hervorragend isoliert. Das Rustico liegt ca. 100 m von der Hauptvilla entfernt und hat einen separaten Eingang von der öffentlichen Straße. Es ist ebenfalls aus sieneser Backstein erbaut und verfügt über 2 Etagen mit 5 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von ca. 250 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Esszimmer mit freiliegenden Deckenbalken und eine voll ausgestattete Küche. Neben dem Rustico befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude von 90 m².
Preis: 2.200.000,00 Euro
- Preis: 2.200.000,00 Euro
- Code: 537-TR
- Kategorie: Villen
- Schlafzimmer: 14
- Badezimmer: 6
- Gelände:
- Position:
- Niveau:
- Oberfläche: 1040.00 mq. (ft.: 11194,56)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP