Lassen Sie sich von dieser charmanten, freistehenden Villa in Hanglage in Rosignano Marittimo verzaubern. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, das Vorgebirge von Baratti und die Insel Elba, die umliegenden Hügel und das Dorf, das Sie zu Fuß durch eine bezaubernde, von Grün umgebene Gasse leicht erreichen können. Das Dorf Rosignano bietet alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und ruhiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Es erwartet Sie ein zauberhafter Rückzugsort, umgeben von einem großen Garten mit 80 jahrhundertealten Olivenbäumen unterschiedlicher Qualität. Erwecken Sie Ihre Sinne, indem Sie den Sonnenaufgang von Ihrem privaten Rückzugsort aus bewundern oder sich im Schatten der Olivenbäume entspannen und die Meeresbrise und das atemberaubende Panorama genießen. Nur 5 km entfernt können Sie in das kristallklare Wasser des Meeres eintauchen und zahlreiche Wassersportarten ausüben oder ein Boot mieten, um die Küste zu erkunden. Wenn Sie die Natur bevorzugen, können Sie auf den Wegen rund um das Grundstück wandern oder Rad fahren. Und für Kunstliebhaber sind Städte wie Pisa, Volterra und Florenz leicht mit dem Zug oder Auto zu erreichen. Geräumige Innen- und Außenbereiche empfangen Sie in dieser Villa auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit einem Kamin zum Entspannen ein. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Lagerraum. Das Obergeschoss ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe mit Blick auf den Garten zugänglich. Hier finden Sie eine schöne Veranda mit Glasschiebefenstern, auf der Sie zu jeder Jahreszeit die Aussicht genießen können. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse, die ideal zum Sonnenbaden oder für gemütliche Mahlzeiten im Freien ist. Das Innere dieser Etage ist wie folgt aufgeteilt: ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, zwei Bäder (eines davon en suite im Hauptschlafzimmer) und ein zweites Schlafzimmer. Auf dem Dachboden, der vom Flur aus zugänglich ist, befindet sich ein schönes Fensterzimmer mit Kamin, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Villa wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert (die jetzigen Eigentümer besitzen sie seit 2003) und ist mit jeglichem Komfort ausgestattet: Wärmedämmung, Solar- und Photovoltaik-Paneele, internes und externes Alarmsystem mit Kameras und Sensoren, Wasserenthärter, doppelte Flüssiggas- und Pelletheizung, Thermofenster, die maximalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz garantieren. Der Olivenhain produziert ca. 150 kg Oliven pro Jahr, so dass Sie ein hochwertiges natives Olivenöl extra genießen können. Zum Verkauf gehört neben dem 8300 Quadratmeter großen Garten, auf dem die Olivenbäume stehen, auch ein etwa ein Hektar großes Waldstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den toskanischen Traum zu leben! Diese Villa ist bereit, Sie zu empfangen und Ihnen ein einzigartiges Erlebnis zu bieten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren und verlieben Sie sich in dieses herrliche Anwesen. Ihr neues Leben in der Toskana wartet auf Sie!
Preis: 890.000,00 Euro
- Preis: 890.000,00 Euro
- Code: 1001
- Kategorie: Villen
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Gelände:
- Position:
- Niveau:
- Zustand: Ausgezeichnet
- Oberfläche: 240.00 mq. (ft.: 2583,36)
- Energieeffizienzklasse: G > 3,50 EP